广东工程资质新申请有哪些常见问题？

一、人员配置问题（占比超60%）

1. ‌社保缴纳不合规‌

   • 要求建造师、技术负责人等核心人员需由申报企业连续缴纳社保3个月以上，且必须通过社保系统比对验证；挂靠或短期补缴将被直接驳回‌。
   • ‌解决方案‌：提前3个月完成人员入职及社保转入，确保申报时社保记录完整可查。

2. ‌技术负责人业绩认定争议‌

   • 业绩需满足"五方六项"要求（即建设/勘察/设计/施工/监理单位签章文件），部分业绩因缺少验收报告或合同关键页被判定无效‌。
   • ‌应对措施‌：优先选用带竣工验收备案表的AB类业绩，避免使用分包工程或非主体结构工程业绩。

二、材料规范性问题（申报驳回主因）

1. ‌净资产证明失效‌

   • 新申请企业需用注册资本考核净资产，但审计报告若未体现"所有者权益"明细或缺少现金流量表，将被视为无效证明‌。
   • ‌正确做法‌：提供包含资产负债表/利润表/现金流量表的完整年度审计报告，注册资本实缴需达资质最低要求（如总包三级600万元）。

2. ‌设备证明缺失关键信息‌

   • 设备发票未标注规格型号或租赁协议未附产权证明，导致技术装备项审核失败。
   • ‌补救方案‌：自有设备需补充产品合格证；租赁设备须提供出租方产权证+半年以上租赁合同。

三、政策过渡期风险（2025年新规要点）

1. ‌资质换领衔接混乱‌

   • 2024年底前获批的三级资质需换领二级证书，但部分企业误用旧标准配置人员（如仍按三级要求准备建造师数量）‌。
   • ‌关键调整‌：二级资质技术负责人工作年限提至8-10年，职称人员数量增加30%‌。

2. ‌申报系统操作失误‌

   • 广东全省强制使用"三库一平台"线上申报，常见错误包括：未上传原件彩色扫描件、混淆市级与省级审批资质入口‌。
   • ‌操作指南‌：施工总承包二级以下资质向市级部门申报，系统需选择"市级受理"通道并同步提交纸质材料‌。